Nieruchomości typu of-plan to projekty , które jeszcze nie zostały zrealizowane czyli są to tak zwane dziury w ziemi. Nieruchomości , które są i były często sprzedawane na podstawie samych wizualizacji zaprojektowanych przez architektów. Nieruchomości typu off-plan kupowane są poprzez podpisywanie umowy wstępnej dokładnie definiującej datę ukończenia kompleksu a także jego standard. Umowa tego typu jest wiążąca dla obu stron , oznacza , ze deweloper sprzeda a dany klient kupi nieruchomość. Była to niezwykle popularna forma inwestowania w nieruchomości w ostatnich latach. W obecnej sytuacji rynkowej jest to jednak inwestowanie niosące ze sobą spore ryzyko chociażby dlatego , ze deweloper może nie otrzymać kredytu z banku na ukończenie swojego projektu. Jednak z drugiej strony to właśnie w trudnych czasach może pojawić się na rynku mnóstwo dobrych okazji do kupna nieruchomości , które zostały niedawno ukończone albo są już prawie gotowe. Wielu deweloperów zmuszonych jest do znacznego obniżenia cen byleby tylko sprzedać i wywiązać się wobec swoich banków poprzez spłacanie swojego kredytu. Gdy jest kryzys mamy możliwość negocjacji cen oraz planów płatności ponieważ jest bardzo mało kupujących. By zmniejszyć ryzyko należy kupować nieruchomości ukończone albo niedokończone ale mające swoje gwarancje bankowe. Jest to rodzaj zapewnienia prawnego , które mówi , ze w przypadku bankructwa bank gwarantuje nam zwrot pieniędzy. Jest to dla nas naprawdę dobre rozwiązanie , które powinno nas zachęcić do inwestowania w dobie kryzysu.
© Copyright by Budownictwo 2009